⚡FICA A APENAS 50m DA RUA GUARANI e 150m do UBATUBA MALL

⚡EXCELENTE OPORTUNIDADE DE RENDA: TANTO RESIDENCIAL, QUANTO COMERCIAL (CLÍNICAS, ESCRITÓRIOS…)

✨DESCRIÇÃO DO SOBRADO
💠PISO SUPERIOR
🔹4 dormitórios (2 suítes), sendo 2 com porta-balcão, com acesso à varanda coberta
🔹Varanda ampla, coberta, com forro em madeira, com vista para a rua e para a serra
🔹Pequeno hall
🔹Banheiro social

💠PISO INFERIOR
🔹Sala ampla (2 ambientes), com sanca
🔹Sala de jantar
🔹Cozinha
🔹Lavanderia
🔹Lavabo
🔹2 vagas de garagem cobertas, com portões em madeira
🔹Área coberta, contígua à cozinha, com churrasqueira
🔹Quintal todo em piso

✨EDÍCULA NOS FUNDOS
🔹Piso inferior: kitnet (sala/cozinha, quarto, banheiro social e área de serviço)
🔹Piso superior: kitnet (sala/cozinha, suíte e área de serviço)

✨INFORMAÇÕES ADICIONAIS
🔸Imóvel recém recém-reformado
🔸As portas e janelas são em madeira
🔸Imóvel bem arejado, servido por sol da manhã e sol da tarde
🔸Excelente localização: fica a apenas 50m da Rua Guarani, 100m da orla do Itaguá e 150m do Ubatuba Mall
🔸O Imóvel fica próximo a uma grande variedade de estabelecimentos comerciais: supermercado, restaurantes, pizzarias, lanchonetes, sorveterias, farmácia, lojas, posto de gasolina, dentre outros
🔸O imóvel possui alto potencial de investimento para renda passiva com locação (sobrado e 2 kitnet’s)
🔸Possui também um excelente perfil comercial, ante a excelente localização: clínicas em geral, escritórios, dentre outros

💠Área do terreno: 300 m2
💠Área construída: 340 m2
💠IPTU: R$ 5.921,80

💲 Valor do investimento: R$ 1.600.000,00

👨‍💻Luiz André – CRECI: 246008-F
📞(12) 99178-4343
✒️COD. 392